住房城乡建设部部长倪虹在国新办发布会上表示,将通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。这些项目主要是对条件比较成熟、可以通过加大政策支持力度提前进行的。城中村安全隐患多、居住环境差,群众改造意愿迫切。据调查,在全国35个大城市,需要改造的城中村有170万套;全国城市需要改造的危旧房有50万套。
倪虹指出,货币化安置可以更好地满足群众自主选择房型、地点等要求,有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子,减少或不需在外过渡,能够直接搬入新居。这样不仅可以消除安全隐患,改善居住环境,完善城市功能,还能在当前房地产供需关系发生重大变化的情况下,帮助消化存量商品房。
对于哪些项目可以获得政策支持,倪虹提到,首先是那些群众改造意愿强烈、安全隐患突出的项目。同时,这些项目的方案要成熟,征收安置方案扎实,确保征收工作顺利推进,维护群众合法权益;资金大平衡方案能够做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险。
主要政策包括:重点支持地级以上城市;开发性、政策性金融机构可以给予专项借款;允许地方发行政府专项债;给予税费优惠;商业银行根据项目评估可发放商业贷款。倪虹强调,只要前期工作做得好,还可以在100万套基础上继续加大支持力度。