张家界市古称大庸，拥有2200多年的建城历史。作为著名旅游城市，当地国资控股的上市公司张家界于2016年启动了围绕“大庸”这一历史IP的大庸古城项目。然而，八年过去后，尽管该项目已建成并试运营三年，却始终未能完成招商，连年亏损，成为拖累公司业绩的重要因素。

此前，张家界披露全资子公司大庸古城发展有限公司被法院裁定受理重整申请，并指定清算组担任管理人。记者了解到，大庸古城重整案的接待点设在当地国资公司的办公大楼内。此外，张家界董事会刚刚进行了换届选举，该国资公司的董事长进入了新一届董事会。

对于大庸古城遇到的问题，四川大学旅游发展研究所所长李柏槐表示，这种情况并非个例。他认为投资者没有认真研究古城的历史背景，导致项目在空间规划、环境营造和建筑风格上与历史脱节，无法吸引游客。

大庸古城位于南门口，这里曾是明清时期的核心地段。9月22日，记者在大庸古城东大门看到，广场上只有一位背包游客。进入古城，商业街上大部分店铺未租出，少数开业的门店也显得冷清。到了晚上，中心广场上有一些摆地摊的商贩和行人，但整体氛围仍显冷清。

李柏槐指出，古城内部缺乏生活和公共空间，只有商业空间，这使得当地人不认同，外地游客也不愿意消费。

大庸古城的现状并非开发者和当地居民所愿。茶馆老板表示，希望古城能带来人流，但新冠疫情对其造成了影响。青海人老马原本有意在古城开店，但最终因商业活动未启动而放弃装修，避免了更大的损失。

大庸古城项目总投资18.83亿元，旨在打造集吃、住、游、购、娱于一体的旅游综合休闲区。然而，由于缺乏创新和特色，古城难以吸引游客。核心业态《遇见大庸》和飞行影院《飞越张家界》自2021年6月开始试营业，但招商不成功，整个古城未能整体开业。

自2016年开始建设至今，大庸古城耗费了20多亿元，给上市公司带来了沉重的财务负担。今年上半年，购票人数大幅减少，资产负债率高企。9月11日，法院裁定受理对大庸古城的重整申请，指定清算组担任管理人。

记者在重整接待点看到一份债权申报通知清单，涉及多家公司和单位。有债权人表示看好重整前景，但也有人担忧不确定性。张家界方面暂不接受邮件和电话采访，建议现场采访。

李柏槐认为，大庸古城失败的根本原因是决策失误。他建议未来应立足本地文化，挖掘特色，赢得当地人的喜爱，从而实现成功。