在存量政策和增量政策协同作用一个月后，房地产市场的预期和信心出现积极变化。10月份商品房成交同比、环比均实现增长。目前，房贷利率和住房限购等政策已经大幅调整，并在10月份的房地产市场交易中发挥了重要作用。

落实和启用已确定的政策工具非常重要，例如财税政策应抓住时机，通过专项债回购企业无力或不愿开发的土地。财政金融政策在支持地方政府收储存量商品房时，需注重时机、力度和效果。

前几年高周转、高负债、高杠杆的发展模式累积了大量房地产难题，形成了“堰塞湖”。当前是解决这一问题的关键时刻。只有所有政策走上正轨，才能取得最佳效果。