今年房地产市场利好政策频出，尤其是9月底以来实施的一系列金融政策，显著提振了楼市供需两端的信心。近期，上海多个城区的房地产市场出现明显改善迹象，二手房和新房成交量都有所回升。浦东、徐汇等核心城区以及五大新城等板块的成交量也明显回暖。

首付比例降低和贷款利率下调缩小了房租与购房月供之间的现金支出差距，这对刚需购房者来说是一大利好，推动了刚需交易的增长。