央行媒体：五年以上期限房贷利率显著低于3%对银行来说不可持续

中国金融时报报道指出，银行在确定房贷利率时，除了受到政策利率的影响外，还会考虑自身的经营成本。许多银行表示，在综合考量资金、风险、运营、资本和税收等成本后，五年以上期限新发放的房贷利率保本点大约在3.2%左右。近期出现的一些低于3%的房贷利率案例，主要是由于个别银行之间的非理性竞争以及部分自媒体为了吸引眼球和流量而有意渲染所致，这对消费者产生了误导。长期来看，五年以上期限的房贷利率如果显著低于3%，对于银行来说是不可持续的。